Armand Lopez
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Maison bourgeoise Mûrs-Erigné 280 m²
670 000 €
670 000 €
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Maison Bourgeoise d'Exception à Mûrs-Erigné

Attention : Découvrez cette magnifique maison bourgeoise située dans la charmante commune de Mûrs-Erigné, un véritable havre de paix à seulement quelques minutes d'Angers.

Intérêt : Avec ses 280 m² de surface habitable et son terrain de 4448 m², cette demeure de caractère offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1980 et rénovée en 1990, elle allie élégance et modernité, avec une isolation conforme à la RT 2005 et une toiture en ardoises de Trélazé.

Désir : Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de 60 m², ouvrant sur une terrasse de 60 m², idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur le jardin et la terrasse. Avec ses 6 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, cette maison offre un confort inégalé.

Action : Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette propriété.

Commodités : À quelques minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale, un bus et plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous accéderez à une crèche, des maternelles, des écoles élémentaires et des restaurants. En voiture, un collège et des parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes. L'hôpital est également à proximité, avec plusieurs établissements à quelques minutes en voiture.

Honoraires inclus de 3.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immo3pour100/161/nwgfQ/tarification2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleMûrs-Erigné 49610
TypeBourgeoise
Surface280.00
Surface au sol260
Séjour60
Superficie du terrain44 a 48 ca
Terrasse60
Pièces8
Chambres6
Niveaux2
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1980
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.10
IsolationRT 2000
ToitureArdoises de Trélazé.
PiscineOui
Chauffée
Taxe foncière2 600 €/an

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